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  • 金边房产投资置业东方宝石,EAST,GEM项目解析

    2020-02-25 12:09:01  沈阳中耀商务咨询有限公司 (沈阳中耀海外房产)  596次浏览
  • 价 格:面议

    4.jpg【东方宝石 EAST GEM】柬埔寨首都金边BKK1区(大使馆中央区)核心资产,中心的中心

    BKK1 区是一个接近于正方形的区域,它由四条主干道围合而成——即诺罗敦大道、大道、莫尼旺大道、西哈努克大道。该区汇聚着几百家世界各地高端美食餐馆、国际著名品牌专卖店、高端会所、时尚购物中心。这里生活着数万名外国使馆工作人员、国际企业高管、柬埔寨政府官员。庞大的人群带动了公寓租赁市场的强大需求。

    销售单价:3200万美元(均价)面积区间:45、47、67㎡在售户型:1室、2室销售总价:13.6万美元起

    项目名称:东方宝石(EAST GEM)

    项目地址:金边BKK1-228Boeung Keng Kang

    开 发 商:东方(柬埔寨)房地产开发有限公司

    楼盘属性:BKK1区 精装公寓

    楼层:总高25层

    交房日期:2019年年底

    户型面积:45,47㎡(一房) 64,68㎡(两房)

    总单位数:120户(两梯6户)

    停车位:36个

    回报率:8-10%

    项目位于BKK1使馆区,是一栋单体住宅式公寓,共25层。负一层、一层、二层为停车场;G层为公寓大堂;3-23层为住户层,24层为公共设施(空中花园、健身房),25层为泳池和 skybar,两梯 6 户。

    BKK1区是什么概念呢?

    金边的核心区是 BKK 区,BKK区又分为三个区,即 BKK1 区、BKK2 区、BKK区。打个比方,就相当于我们首都北京的 1 环、2 环、3 环这个概念。

    BKK1 区是一个接近于正方形的区域,它由四条主干道围合而成——即诺罗敦大道、大道、莫尼旺大道、西哈努克大道。

    项目周边配套:

    距离金边的地标建筑“独立纪念碑”只有 2 分钟车程;距离金边王宫和“金界”娱乐城(naga )都是 4、5 分钟车程。BKK1区是著名的使馆区,项目半径1公里范围内集中30多个国家大使馆。一些国际知名企业的驻柬机构,金边著名的莱佛士国际学校也在 BKK1 区

    BKK1 区汇聚着几百家世界各地高端美食餐馆、国际著名品牌专卖店、高端会所、时尚购物中心……

    这里生活着数万名外国使馆工作人员、国际企业高管、柬埔寨政府官员。庞大的人群带动了公寓租赁市场的强大需求。

    柬埔寨地缘经济

    东盟地区是世界经济增长最快的区域,柬埔寨是东盟经济增长最快的国家,GDP 增长保持在 7%以上(2018年GDP7.5%)。柬埔寨处于东盟10国的中心区域,太平洋和印度洋的衔接位置,战略位置优越、发展潜力巨大截止2018年4月份,中国对柬埔寨的累计投资突破170亿美元,占柬埔寨外来投资额的37.1%,中国是柬埔寨的投资国。所以说,中国的政治、经济影响力在柬埔寨是无可比拟的。中国人在柬埔寨投资是安全有保障的。

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  • 公司简介

    沈阳中耀商务咨询有限公司(沈阳中耀海外房产)是一家专业做东南亚房产代理的公司,包括泰国,柬埔寨等国家房产。

    二 东南亚国家(泰国 柬埔寨)目前正处于中国八九十年代初期经济状况,房产 土地增幅升值空间巨大,房价涨幅大,投资赚钱机会多 。

    我们无法穿越到80年代的深圳,90年代的北京,但我们可以到现实的泰国 柬埔寨去投资房产,抓住难得的机会,再次上演房产资产的增值升值 !!

    先笼统介绍下泰国房产的几大优势~

    1、世界级的旅游胜地,简单来说,人多,人多的地方就有市场啊。

    2、泰国房产具有永久产权(拥有地契),外国人可以合法持有永久产权的公寓。

    3、泰国房价相对便宜,均价不到北京的一半,同样是新加坡和香港房价均价的六分之一。

    4、泰国的公寓、别墅都是精装修,拎包入住。

    5、泰国公寓没有公摊面积(购买面积45平,实际使用面积就是45平方)。

    6、泰国居住条件好,就医上学都容易。

    7、租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。

    8、泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

    9、在泰国购置房产比在别的国家容易。

    10、泰国没有房产税,过户及持有费用低

    投资柬埔寨的九大理由:

    一房产永久产权,终身产权,无遗产税。

    二,GDP增速强劲,位列东南亚第一位。

    三 平均年龄27.8岁,人口红利一触即发。

    四 东南亚东盟核心国三小时亚洲生活圈。中国对柬埔寨投资多达171美元。

    五 超高GDP增速,回报率位列全球第四位,东南亚第一位。

    六 100%对外开放政策,无任何外汇管制。

    七 非CRS国家,财富自由传承。

    八 货币通用美元,资产保值升值,东南亚唯一美元资产国家。

    九 2018年全球房价涨幅榜第一位,旅游持续火爆,外来游客递增。

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  • 联系方式

    公 司:沈阳中耀商务咨询有限公司 (沈阳中耀海外房产)

    主 营:泰国曼谷芭提雅房产代理,柬埔寨金边西港西哈努克市房产置业

    联 系:马经理

    地 址:辽宁省沈阳市铁西区兴华南街58号万达商业广场D座2202室

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